Explorez l’immobilier de Dubaï : appartements, villas et bureaux à vendre ou à louer
Dubaï Immobilier : Bienvenue sur le guide complet de l’immobilier à Dubaï. Découvrez des appartements modernes, des villas luxueuses et des bureaux commerciaux à vendre ou à louer, adaptés à tous les budgets, pas cher. Comparez les prix 2026, explorez les meilleures opportunités d’achat ou de location, et restez informé sur le marché immobilier, qu’il s’agisse de biens abordables ou de résidences de prestige.
Dubai Immobilier : votre partenaire de confiance pour l’achat, la vente et la location à Dubaï.
Immobilier Dubai
Zones Immobilières à Dubaï
Immobilier à Downtown Dubaï
Touristique / Commercial – Burj Khalifa, Dubai Mall, fontaine de Dubaï, centre-ville moderne.
Quartier central du marché immobilier de Dubaï, Downtown Dubaï concentre des appartements de luxe, des résidences haut de gamme et des bureaux prestigieux. Secteur clé pour l’achat immobilier, la location d’appartements et l’investissement immobilier.
Immobilier à Dubai Marina
Résidentiel / Touristique – Gratte-ciel, marina artificielle, restaurants et promenades au bord de l’eau.
Quartier phare de l’immobilier résidentiel à Dubaï, Dubai Marina propose une large offre d’appartements à vendre ou à louer. Très prisé pour l’investissement locatif grâce à une forte demande.
Immobilier à Jumeirah
Résidentiel / Touristique – Plages célèbres, hôtels de luxe, quartiers huppés.
Le marché de l’immobilier à Jumeirah est dominé par des villas de luxe et des maisons haut standing. Quartier recherché pour l’achat immobilier haut de gamme et les biens en bord de mer.
Immobilier à Deira
Historique / Commercial – Souks traditionnels, marchés et zones anciennes.
Deira est un secteur clé de l’immobilier commercial et résidentiel à Dubaï, proposant des appartements abordables et des locaux professionnels. Intéressant pour l’investissement immobilier à rendement.
Immobilier à Bur Dubaï
Historique / Culturel – Musées, mosquées, zones culturelles.
Bur Dubaï combine immobilier résidentiel et activité commerciale. On y trouve des appartements à vendre ou à louer, attractifs pour la location longue durée et l’investissement immobilier.
Immobilier à Al Barsha
Résidentiel / Commercial – Proximité du Mall of the Emirates.
Al Barsha est un quartier recherché du marché immobilier de Dubaï, offrant des appartements modernes et des résidences familiales. Idéal pour l’achat immobilier et la location résidentielle.
Immobilier à Business Bay
Affaires / Commercial – Quartier d’affaires dynamique.
Business Bay est le cœur de l’immobilier d’affaires à Dubaï, regroupant bureaux, locaux commerciaux et appartements haut de gamme. Secteur stratégique pour l’investissement immobilier.
Immobilier à Palm Jumeirah
Résidentiel / Touristique – Île artificielle, hôtels et résidences de luxe.
Palm Jumeirah est une référence de l’immobilier de luxe à Dubaï, proposant des appartements de prestige et des villas en front de mer, très recherchés pour l’achat immobilier haut de gamme.
Immobilier à Jebel Ali
Industriel / Logistique / Loisirs – Port, zones industrielles et logistiques.
Jebel Ali est un pôle majeur de l’immobilier industriel et logistique à Dubaï, idéal pour les investissements immobiliers professionnels et les projets à long terme.
Immobilier à Dubai Silicon Oasis
Technologique / Innovation – Start-ups, entreprises high-tech.
Dubai Silicon Oasis combine immobilier résidentiel et technologique, avec des appartements modernes et des bureaux, attractifs pour la location et l’investissement locatif.
Prix Immobilier Dubai 2026
Loyers
Les loyers à Dubaï se situent généralement entre 7 700 et 8660 AED par an (1 802 – 2 027 € par an )selon le quartier et le type de bien.
| Type de bien | Loyer mensuel en AED | Loyer mensuel en € |
|---|---|---|
| Maison / villa standard (3-4 chambres) | 15 000 – 23 000 AED | 3 510 – 5 380 € |
| Villa de luxe / grande villa (4-5+ chambres) | 25 000 – 37 000 AED | 5 850 – 8 660 € |
| Appartement moyen (1-2 chambres) | 8 000 – 12 000 AED | 1 870 – 2 800 € |
| Penthouse | 10 000 – 16 000 AED | 2 340 – 3 750 € |
| Bureaux / locaux commerciaux (petit à moyen) | ~ 7 700 AED (loyer commercial moyen) | ~ 1 800 € |
| Duplex (appartement 3 chambres ou plus) | 10 000 – 16 000 AED | 2 340 – 3 750 € |
Le prix de location d'un appartement à Dubaï varie entre 1 870 et 2 800 €
Vente
| Type de bien | Prix de vente en AED | Prix de vente en € |
|---|---|---|
| Maison / villa standard (3-4 chambres) | 2 500 000 – 4 000 000 AED | 585 000 – 936 000 € |
| Villa de luxe / grande villa (4-5+ chambres) | 4 000 000 – 7 000 000 AED | 936 000 – 1 638 000 € |
| Villa / bien luxe / très haut standing | 7 000 000 AED + | 1 638 000 € + |
| Appartement moyen (1-2 chambres) | 700 000 – 2 000 000 AED | 164 000 – 468 000 € |
| Penthouse / appartement haut de gamme | 2 000 000 – 3 500 000 AED | 468 000 – 819 000 € |
| Bureaux / locaux commerciaux (petit à moyen) | ~ 1 000 000 – 3 000 000 AED | 234 000 – 702 000 € |
| Duplex (appartement 3 chambres ou plus) | 1 500 000 – 3 000 000 AED | 351 000 – 702 000 € |
| Terrains / Lots (pour terrains résidentiels ou constructibles de taille moyenne, hors front de mer ou projets premium.) | 2 000 000 – 12 000 000 AED | 468 000 – 2 808 000 € |
Le prix de vente d'un appartement à Dubaï varie entre 164 000 et 468 000 € :
- Appartement moyen (1-2 chambres) : ≈ 60 – 120 m² → prix ≈ 700 000 – 2 000 000 AED (≈ 164 000 – 468 000 €)
- Duplex / appartement 3 chambres ou plus : ≈ 120 – 200 m² → prix ≈ 1 500 000 – 3 000 000 AED (≈ 351 000 – 702 000 €)
- Penthouse / appartement haut de gamme : ≈ 150 – 300 m² → prix ≈ 2 000 000 – 3 500 000 AED (≈ 468 000 – 819 000 €)
Le prix de ventedes terrain à Dubaï varie entre 468 000 et 2 808 000 €
- Petit terrain résidentiel / lot standard : ≈ 300 – 500 m² → prix vers le bas de la fourchette (~2 000 000 AED ≈ 468 000 €)
- Terrain résidentiel moyen / lot constructible standard : ≈ 500 – 1 000 m² → prix milieu (~5 000 000 – 8 000 000 AED ≈ 1 170 000 – 1 872 000 €)
- Terrain premium / grand lot : ≈ 1 000 – 2 000 m² → prix haut (~10 000 000 – 12 000 000 AED ≈ 2 340 000 – 2 808 000 €)
Prix de location des appartements et studios à Dubaï / Mois
| Quartier / Zone | Appartements 1 chambre | Appartements 2 chambres |
|---|---|---|
| Downtown Dubai | 6 000 – 10 000 AED 1 400 – 2 300 € |
10 800 – 20 800 AED 2 500 – 4 900 € |
| Dubai Marina | 5 000 – 13 000 AED 1 200 – 3 000 € |
10 000 – 18 300 AED 2 300 – 4 300 € |
| Business Bay |
5 500 – 9 000 AED 1 300 – 2 100 € |
9 200 – 16 700 AED 2 100 – 3 900 € |
| Palm Jumeirah | 12 000 – 20 000 AED 2 800 – 4 700 € |
15 000 – 29 200 AED 3 500 – 6 800 € |
| Dubai Silicon Oasis | 3 500 – 6 000 AED 800 – 1 400 € |
6 000 – 8 300 AED 1 400 – 1 900 € |
| Deira | 3 500 – 6 000 AED 800 – 1 400 € |
4 000 – 8 300 AED 900 – 1 900 € |
| Bur Dubai | 3 500 – 6 000 AED 800 – 1 400 € |
5 600 – 9 500 AED 1 300 – 2 200 € |
| Al Barsha | 4 000 – 7 500 AED 900 – 1 800 € |
5 800 – 12 500 AED 1 400 – 2 900 € |
| Jumeirah | 6 200 – 12 000 AED 1 450 – 2 800 € |
15 000 – 16 000 AED 3 510 – 3 750 € |
| Jebel Ali | 3 800 – 7 100 AED 890 – 1 660 € |
6 500 – 9 500 AED 1 520 – 2 225 € |
Prix de vente des appartements à Dubai
| Quartier / Zone | Appartements 1 chambre | Appartements 2 chambres |
|---|---|---|
| Downtown Dubai | 1 300 000 – 3 800 000 AED 304 200 – 889 200 € |
1 300 000 – 3 800 000 AED 304 200 – 889 200 € |
| Dubai Marina | 950 000 – 1 800 000 AED 222 000 – 421 200 € |
1 600 000 – 2 600 000 AED 374 400 – 608 400 € |
| Business Bay | 920 000 – 1 600 000 AED 215 000 – 374 400 € |
1 700 000 – 2 900 000 AED 397 800 – 678 600 € |
| Palm Jumeirah | 2 100 000 – 3 200 000 AED 491 400 – 748 800 € |
3 800 000 – 5 200 000 AED 889 200 – 1 216 800 € |
| Dubai Silicon Oasis | 600 000 – 1 200 000 AED 140 400 – 280 800 € |
600 000 – 1 200 000 AED 140 400 – 280 800 € |
| Deira | 500 000 – 900 000 AED 117 000 – 210 600 € |
500 000 – 900 000 AED 117 000 – 210 600 € |
| Bur Dubai | 550 000 – 950 000 AED 128 700 – 222 300 € |
550 000 – 950 000 AED 128 700 – 222 300 € |
| Al Barsha | 680 000 – 1 000 000 AED 159 100 – 234 000 € |
1 200 000 – 1 800 000 AED 280 800 – 421 200 € |
| Jumeirah | 1 400 000 – 2 500 000 AED 327 600 – 585 000 € |
2 200 000 – 4 300 000 AED 514 800 – 1 006 200 € |
| Jebel Ali | 700 000 – 1 200 000 AED 163 800 – 280 800 € |
850 000 – 2 000 000 AED 198 900 – 468 000 € |
Prix Immobilier Dubai
Agences Immobilières Dubaï:
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Liste des meilleures agences immobilières à Dubaï
Parmi la liste des meilleures agences immobilieres à Dubai, on cite:
Top Agences immobilières à Dubaï |
|---|
1- fäm Properties Dubai Adresse : Vous pouvez retrouver les adresses de chaque agence directement sur le site de fäm Properties. |
2- DRN Dubai Real Estate Adresse : Bay Square, Building 11, Offices 506, Business Bay, Dubai |
3- D&B Properties Adresse : Floor 13, Blue Bay Tower, Business Bay, Dubai |
4- Dubai Immo Adresse : Tower Plaza Hotel, Office side, Trade Center 1, 13e étage, Office 1303, Dubai |
5- BetterHomes Dubai Bureau principal : Vision Tower, 42nd floor, Business Bay +971 4 408 1000 |